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第三百四十一章、飞翔吧,南氏

第三百四十一章、飞翔吧,南氏

重生1977年从知青开始惊蛰第三百四十一章、飞翔吧,南氏也许老天爷不想让南易看漂移,他到秋名山的时候,盘山公路已经被封了,有不少警察在那里活动,稍微了两眼,南易就看到熟人。

上次在久米村楢山那里见过的,上戸雅美的学姐工藤治子。

“她一个神奈川的警察跑到群马来干嘛?”南易讶异的想到,“又或者这么快就调到东京警视厅了?”

“虎崽,开车。”

既然没有漂移好看,南易也只能遗憾的离开。

路上,他给上戸雅美打了个电话,从她那里得知,工藤治子已经调到东京警视厅,而且职衔也变成了警视,爬的可真够快的。

警视上面还有警视正、警视长、警视监、警视总监,就工藤治子的年龄,她能升到警视,已经是她这个年龄的极限,剩下的就得熬年限、熬资历。

卡着点升上来,工藤治子家里不简单啊,要是背后没人,这根本不可能。

南易心里想着,可以和工藤治子走动走动。

之后的两天,南易一边在等待松本陽介的消息,一边参与情策委关于零售业的扩张模式讨论。

不仅是一零售的三六五超市、零零七会员商店、九九六便利需要扩张,神农南粮的终端零售店也需要进行扩张。

神农南粮不仅要参与粮食的大宗交易,也要直接面对终端客户,粮油店和九九六便利店到时候会一起进行扩张,相辅相成、相互带动销售额。

扩张是肯定要扩张的,关键是轻资产模式的扩张,还是重资产模式的扩张。

这个世界主流的扩张模式,已经从重资产模式向轻资产模式转变,一般企业都会选择轻资产的扩张模式,以企业品牌为重心来进行布局。

轻资产公司是指经营所占资本较少,通常所依赖的固定资产资本较少的一类公司。

轻资产公司一般具有很高的投资资本回报,一家轻资产公司意味着这家公司只需要很少的投资,就能够获得很高的利润;

而且在公司扩张的时候,只需要把公司的一小部分的利润再投资于业务之中就可以扩张。

轻资产公司有什么好处呢?

第一,轻资产公司的资本需求比较小,扩张比较容易;

第二,作为一家企业来讲,由于它不需要投入很多钱,所以它的风险比较小;

第三,一般轻资产公司欠债比较少,因为它不需要特别多的钱,就能够扩张和增长业务。

债务对企业来说,是一个非常重要的方面,甚至有不少人都认为一家不欠债的公司,是永远不可能倒闭的。

一个轻资产公司用赚来的钱可以再进行投资、分红,或者回购股票。相对起来,重资产公司往往是投资周期长,欠债也多,公司业务很容易有周期性。

偏向重资产的一派,自然是看好房地产业的发展,他们认为南氏控投未来很长的一段时间,可以收购大量的房产以待升值。

“有穷代理人,你怎么看?”

听到南易的话,斯嘉丽翻了一个白眼,才对着通话器说道:“我倾向于重资产,全球的房地产市场整体呈现上扬趋势。

就羙国而言,1980年的《存款机构解除管制与货币控制法案》解除了美联储q条例规定的利率上限;1982年的《可选择按揭贷款交易平价法案》允许使用可变利率。

从华盛顿得到的消息,国会正在酝酿税务改革,可能会禁止消费贷款利息免税,如果这个法案通过,就可能催生出一个新的抵押贷款次级市场。

这个市场一旦形成,按照华尔街的一贯作风,会有什么情况发生?”

“斯嘉丽,直接说,这里不是课堂,你也不是老师。”

斯嘉丽再次翻了一个白眼,说道:“利率会持续走低,现金流出式再融资会开始流行。借款者不断借入新债,偿还旧债,并且新债的数额要超过原有债务。

在不短的时间内,房价会持续上涨,这种方式能使借款者源源不断地获得资金来源,进而增加次级抵押贷款的需求。

市场中相继会出现的各种变化,也会给次级抵押贷款的发展提供利好条件。

次级抵押贷款的兴盛,会近一步推动房价的上涨,至少二十年时间内,羙国的房价肯定会呈现上升趋势,我建议南氏大量购进房产。

而且,斯嘉丽基金在将来也可以介入次级抵押贷款市场。”

“蕾切尔,你怎么看?”

斯嘉丽的话说完,南易就问蕾切尔。

蕾切尔说道:“我支持加大在房地产上的投资。”

“慧文?”

“我也支持。”梁慧文说道。

参与会议的人,南易一个个问过去,最终得出的结果:将近八成人支持南氏控投加大在房地产上的投资。

第三百四十一章、飞翔吧,南氏

剩下的两成倒不是不同意在房地产上的投资,而是觉得应该把这块投资单独出来,而不是融入在零售企业里。

“既然大家的意见一致,那就加大在地产业上的投资,南氏未来十年大量持有各国的房产,慧文,情策委尽快分析一下,哪些国家适合我们持有房产。”

“明白。”

“不管是一零售,还是神农南粮的粮油店,在未来很长的一段时间内,我希望它们都保持账面亏损,盈利除了用来扩张,就投入到房产购买上。

在值得持有房产的国度,它们的门店必须是属于自己的。

一零售,将来肯定是要上市的,在上市之前,再把大部分房产从一零售剥离出来,让它的账目变得好看,等待ipo。

就这么说,其他人下线,慧文留下。”

等一个个搁电话的声音传出来,南易才对梁慧文说道:“慧文,后稷农业该介入食用油领域了,准备一下,后稷农业建立食用油生产企业,等发展到一定规模以后就准备进入华国和印剫市场。

另外,陆羽茶业也要预备进入牙买加,和日本的咖啡资本碰一碰,我的目标是陆羽茶业必须占据三成以上的蓝山咖啡份额。”

六十年代末,日本在牙买加有大批投资,牙买加利用日本贷款,进行咖啡种植管理,逐步改善了生产质量。

此后,日本不断投资牙买加的咖啡产业,到目前牙买加的蓝山咖啡大多被日本人掌握,因此日本也就获得了蓝山咖啡的优先购买权。

牙买加蓝山咖啡由于种植区域十分有限,每年的产量都不到900吨,在这其中日本拥有90%的优先购买权,而世界其他国家,包括羙国、鹰国等只能去购买剩下的10%份额。

这倒不是日本的资本已经牢牢把控住了蓝山咖啡,别国的资本一点机会都没有。

高端咖啡产业是一个相对封闭的产业,并没有什么大资本介入,除了日本的咖啡资本背后站着财阀,别国参与咖啡产业的都是小资本,并没有什么财团看中这一块。

陆羽茶业进入咖啡产业,就会犹如一条巨鳄闯进一片小池塘,肯定能把它搅个天翻地覆。

“南生,郭氏集团的郭贺年好像在准备进入内地,他侄子郭孔峰的郭氏嘉里已经在在和华粮接触,我们神农南粮估计要不了多久,就会和郭氏集团碰上。”

“碰上也是很正常的,郭氏集团经营甘蔗种植、制造糖、面粉、饲料、油脂、矿山,种植业、商贸和船运等。郭贺年控制了马来原糖市场的80%、世界糖市场的16.52%。

郭氏集团的业务和我们南氏高度重合,神农南粮应该和这个世界打个招呼了,就从糖业开始。

土著兄弟农场治理的怎么样,现在有多少耕地可以用来种植?”

“差不多900万亩已经治理的差不多,虽然土地的肥力没有恢复到正常范畴,可用来种植甜菜没问题,产量可能会稍微低点。另外,在桑巴,我们还有450万亩土地,全部可以用来种植甜菜。”

“嗯,尽快给我一份报告,如果我们在桑巴的土地全部用来种植甜菜,我们一年可以生产出多少白糖,再评估一下,我们偷偷种植,瞒住世界目光的可能性有多高。”

“南生,你要打乱白糖市场?”

“有这个想法,制定一个做空糖期货的计划,对糖产业进行洗牌,特别是东南亚从事甘蔗种植的资本,把他们给洗出去,神农南粮要准备好控制亚洲的糖产业。”

“溙国?”

“还有印剫,印剫的耕地私有,神农南粮也要进入印剫兼并大量的土地。”

“通过白手套?”

“当然,我们直接进入不是等着被针对么?只有达万·拉赫贾这一只手套还不够,我们还需要更多的印剫手套。你明年的工作其中一个重点,就是多找几双印剫手套。”

“南生,你可以施展美男计,娶两个印剫高种姓的贵族女。”

“少放屁话,小心我派你去印剫联姻。”南易蹙眉道。

“哈哈,我们的银河女神矿泉水卖的不错,在印剫挺畅销的。”梁慧文转移话题道。

“嗯哼,财报我已经看过了,做的不错。明年,最晚后年,我会去孟买呆一段时间,主持我们的印剫发展战略实施。

布置一下,先在孟买购置一套庄园,让阮志平组建几支由印剫裔组成的安保小队,训练好,接受过忠诚考验后,先行派到孟买。”

“明白。”梁慧文应了一声又说道:“南生,你该去趟巴黎了,苏菲小姐,你已经很久没见了,她的年纪还小,正处于多变期,如果……”

“嗯,我知道,我会抽空尽快去一趟,凯瑟琳·博林那边盯得紧一点,合适的时候,我会过去和她见一面。”

“她一直处在我们的视线之内,最近的日子不太好过,博林家族离破产也就在一线之间,凯瑟琳现在也是勉强维持,很快就需要变卖家产。”

“挺好,那我正好当一回救世主,过去打救她这个迷途的羔羊。”

“主的光辉将会照耀全世界。”

“呵呵,淘气,挂了。”说着,南易就挂掉了电话。

事情千头万绪,南氏的所有产业都得向前发展,还得准备进入矿业和石油业,南易脑子里可还记得不少矿场和油田的位置。

未来两三年,南氏要在石油业和矿业进行大布局,一个财团不能对能源业有话语权还能叫财团?

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